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外資大軍端午節禮品推薦搶攻美國房市！全美不動產經紀人協會（NAR）最新年度調查顯示，外國投資客收購美國房地產動作積極，無論從購屋數量或投資金額來看，都創下歷史新高。



據NAR調查，迄至今年3月的1年內，外國買家及新進移民購買美國住宅不動產的總金額達1,530億美元，較前一年（截至2016年3月）的1,030億美元激增49％，亦刷板橋火鍋料宅配新2015年締造的1,040億美元高點。換句話說從去年4月到今年3月，美國房產出售給外國投資客的金額，在美元計價的成屋銷售額中占了10％，比例高於前一年的7％；數量方面則占美國成屋銷售量的5％。總計截至今年3月的1年內，外國買家收購了284,455戶美國住宅，比前一年多出32％。而落入外國買家之手的美國房產，半數集中在佛州、加州和德州這3州。中秋烤肉食材 台中

海外買房大軍將目標轉向美國房市頗出人意料，主要是美元對大多數外幣走強下，外國人在美國買房的成本會變貴。顯然外國投資客看中美國房地產的避險價值，不在乎買房成本升高。NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出：「儘管美元對其他貨幣走升，加上房價漲勢不歇，美國很多地方的購屋成本變貴，海外人士還是深信美國中秋送禮送什麼是安全之地，適合居住、工作和投資。」中國買家已連續4年蟬聯買房大戶，投資美國房市317億美元高居第一，其後依序為加拿大、英國、墨西哥、印度。加拿大投資美國房市的成長幅度最驚人，截至今年3月的年投資額190億美元，與迄至去年3月的8台中名產伴手禮推薦9億美元相比明顯暴增。歸根究柢，應與加國大城房價，尤其是多倫多與溫哥華，在海外投機客炒作下飆漲有關。美元近來走軟，加以全球經濟浮現擴張跡象，恐怕讓海外投資人進軍美國房市的興致更加高昂。但NAR也強調，環繞在川普政府移民及國際貿易政策上的不確定性，也可能讓外資縮手卻步。(工商時報)




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